Сметаны жиналыспен қалай бекіту керек

Сметаны меншік иелерінің жиналысы бекітеді, әр объектінің сметасы жеке бекітіледі. Портал баспа нысанын дайындайды, сіз оны ЭЦҚ арқылы қол қойып, хаттама деректемелерін енгізесіз. Осыдан кейін смета күшіне енеді, оның негізінде сатып алуларды жоспарлауға болады.

Жиналысқа дейін не істеу керек

Смета толтырылып, сомалар тексерілуі керек. Бекітілетін нұсқада бос жолдар мен нөлдер болмауы тиіс.
Ортақ шығыстар объектілер арасында бөлінген болуы керек. Бөлу тәсілі — пайдалы алаң бойынша, пәтерлер саны бойынша немесе үлестермен қолмен — сметаның жолында көрсетіледі.
Жарна есептелген болуы керек. Портал әр объект бойынша айына бір шаршы метрге шаққандағы шығыс мөлшерін көрсетеді: жиналыс бекітетін сан осы болып табылады.

Қалай бекіту керек

Сметаны жиналысқа дайындаңыз: оны Excel-ге жүктеу батырмасы арқылы басып шығаруға болады.
Жиналыстан кейін сметаны ашып, Бекіту батырмасын басыңыз. Әр объект үшін хаттаманың нөмірі мен күнін, сондай-ақ есептелгеннен өзгеше болса, жиналыс бекіткен жарна мөлшерін енгізіңіз; хаттаманың сканын дереу қоса тіркеуге болады.
Бекіту және қол қою батырмасын басыңыз. Портал әр объект бойынша баспа нысанын жасап, оларды сіздің ЭЦҚ-ыңызбен қол қояды — NCALayer-ге бір рет жүгіну барлық нысандарға бірден қол қойдырады.

Объектілер бойынша жиналыстар әртүрлі күндері өтеді — бұл қалыпты жағдай. Әр объектіні оның жиналысы өткен соң бекітіңіз: қалғандары жоба күйінде қалып, кезегін күтеді.

Бекітуден кейін не болады

Объектінің сметасы қолданысқа енеді, оның баптары бойынша сатып алу жоспарын жүргізуге болады.
Бекітілген объектінің жолдары мен ортақ жолдар тоқтатылады — оларды тек сметаның жаңа нұсқасы арқылы ғана өзгертуге болады.
Қол қойылған сметаның баспа нысаны Баспа нысаны батырмасы арқылы қолжетімді, ал тұрғындар үй сметасын оның ашық бетінде хаттама деректемелерімен бірге көре алады.
Егер жоспардың кейбір тармақтары бекітілген сомаларға сыймай қалса, портал оларды бекітуден кейін дереу көрсетеді — оларды азайту немесе күшін жою қажет.

Жиі кездесетін мәселелер

«Жарна мәслихат шешімімен белгіленген ең төменгі мөлшерден төмен». Жиналыс сіздің аумағыңыз үшін белгіленген ең төменгі мөлшерден кем жарнаны бекіте алмайды (166-бұйрық әдістемесінің 12-тармағы). Портал мәслихаттың шешімі мен оның сомасын көрсетеді. Жарнаны арттырыңыз немесе смета шығыстарын азайтыңыз.

«Басқаруға арналған шығыстар рұқсат етілген үлестен асып түседі». Жалпы сомадағы басқару шығыстарының үлесі әдістемемен шектелген. Басқару баптарын азайтыңыз немесе ортақ мүлікті ұстауға арналған шығыстарды арттырыңыз.

«Қол қою қабылданбады: сертификат сессияға сәйкес келмейді». Қол қою жүйеге кірген сертификатпен жасалуы керек. Жеке сертификатпен кірсеңіз — жеке сертификатпен қол қойыңыз, ұйым сертификатымен кірсеңіз — сол сертификатпен қол қойыңыз.

«Смета бекітілгеніне қарамастан, жоспардың ортақ координатасы ашылмайды». Ортақ шығыстар барлық объектілерге бөлінген, сондықтан олар бойынша сатып алу жиналысы әлі өтпеген үйге де қатысты болады. Мұндай жоспар тармақтары барлық объектілердің сметасы бекітілгенде қолжетімді болады.