Жұмыстардың ең төменгі тізбесі

Ең төмен жарналар әдістемесіне 1-қосымша — ең төмен жарна соның бойынша есептелетін қызметтер мен жұмыстардың тізбесі. Портал сіздің сатып алу жоспарыңызды онымен салыстырып, не жетіспейтінін көрсетеді.

Тізбеде не бар

1-тармақ — кондоминиум объектісін басқару, ай сайын: бухгалтерлік есепті, статистикалық және салық есептілігін жүргізу үшін еңбекақы мен қызметтердің төлемі; кондоминиум объектісін басқару үшін Атқарушы органға еңбекақы мен қызметтердің төлемі; бюджетке міндетті төлемдер; банктік қызметтер; есеп айырысу-кассалық қызмет көрсету; офисті ұстауға арналған шығыстар.

2-тармақ — кондоминиум объектісінің ортақ мүлкін күтіп-ұстау, өз мерзімділігі бар сегіз позиция:

1. жертөле үй-жайларын, паркингтерді және басқа да ортақ пайдалану орындарын дератизациялау, дезинсекциялау, дезинфекциялау — жылына 4 рет;
2. үйге ортақ инженерлік жүйелерге (жылыту, ыстық және суық сумен жабдықтау, су бұру, электрмен жабдықтау, газбен жабдықтау, желдету) және жабдықтарына техникалық қызмет көрсету, авариялық жағдайларды оқшаулау — жылыту кезеңінде тәулік бойы, жылу берілмейтін кезеңде айына 2 рет;
3. үйге ортақ инженерлік жүйелер мен жабдықтарды маусымдық пайдалануға дайындау (жуу, қысыммен тексеру, реттеу, баптау) — жылына 1 рет;
4. ортақ пайдаланылатын орындардың санитариялық жағдайын қамтамасыз ету: кіреберістерді, залдарды, баспалдақ марштарын, лифт кабиналарын ылғалды жинау, сыпыру және жуу — аптасына 1 рет;
5. үй маңындағы аумақтың санитариялық жағдайын қамтамасыз ету: көгалдандыру, қоқыс құбырын санитариялық тазалау, қазылған шұңқырларды тазалау, жапырақтарды, қар мен мұздақтарды, оның ішінде шатырдан тазалау — жылына 1 рет;
6. үйге ортақ есептеу құралдарына және жылу тұтынуды реттеу жүйелеріне сервистік қызмет көрсету — жылына 1 рет;
7. өртке қарсы іс-шаралар: жабдықты күтіп ұстау, өрт сөндіргіштерді зарядтау және қайта зарядтау, арнайы жазулар, көрсеткіштер, эвакуациялау жоспарлары — жылына 1 рет;
8. төмен тоқты инженерлік жүйелерді ұстау және оларға техникалық қызмет көрсету: газдану, түтіндеу, су басу дабылы, автоматты өрт дабылы — жылына 1 рет.

Сөзбе-сөз тұжырымдар мен мерзімділік — бұйрықтың ресми мәтінінде. Бесінші позицияның мерзімділігі ресми жарияланымдарда әртүрлі: қазақ мәтінінде — жылына 1 рет, орыс мәтінінде — айына 1 рет; портал әр тілде өз ресми мәтінін көрсетеді.

Бұл — есептің негізі, сатып алу міндеті емес

Тізбе «үйді басқару қанша тұруға тиіс» деген сұраққа жауап береді, ол бойынша жергілікті атқарушы орган ең төмен мөлшерді есептейді. Ол бұл жұмыстарды мердігерлерге беруді талап етпейді: позицияны өз күшіңізбен жабуға болады — штаттағы аулашымен, ставкадағы слесарьмен.

Сондықтан порталда тізбе нұсқау ретінде жұмыс істейді: ол тиістінің қайсысы жоспар тармағымен де, сіздің шешіміңізбен де жабылмағанын көрсетеді. Жоспарды бекітуге ол кедергі жасамайды.

Толығырақ — «Жұмыстардың міндетті тізбесі».

Үйдің жарақтандырылуы

Үйде жоқ позициялар сұралмайды: қоқыс құбыры жоқ болса — оны тазалау да болмайды, лифт жоқ болса — оған қызмет көрсету де. Портал объект блоктарының сипаттамаларына қарайды, сондықтан оларды толтырған жөн.

Тұрақ орындары

Тұрақ орындары бұл тізбеге кірмейді. Бұйрық олар үшін шығыс баптарының құрамын белгілейді, ал жұмыстардың тізбесін, құрамы мен мерзімділігін тұрақ орындары меншік иелерінің жиналысы айқындайды.