Ең төмен жарнаның әдістемесі

№ 166 бұйрыққа 2-қосымша — ең төмен жарна мөлшерінің әдістемесі. Ол бойынша сіздің сметаңыз емес, өңірге арналған ең төменгі шек есептеледі: тиістінің бәрін істегенде үйді басқару қанша тұруға тиіс.

Кім не есептейді

Есепті жергілікті атқарушы орган жүргізеді, ал ең төмен жарна мөлшерін мәслихат — аудандық, қалалық немесе облыстық — бекітеді және оны тиісті қаржы жылына айлық есептік көрсеткішпен (АЕК) білдіреді.

Ең төмен мөлшер жұмыстардың ең төменгі тізбесі бойынша есептеледі: міндетті жұмыстардың құны алынып, жалпы пайдалы алаңға және он екі айға бөлінеді.

«Кемінде үш коммерциялық ұсыныс негізінде» деген талап (3-тармақ) осы есепке — яғни жергілікті атқарушы органның жұмысына — қатысты, ОСИ-дің сатып алуларына емес. Төрағаға бұйрық үш ұсынысты міндеттемейді.

Ең төмен мөлшер қайда міндетті

Ең төмен жарна мөлшері меншік иелері ағымдағы жарналардың мөлшері туралы шешім қабылдамаған, не белгіленген ең төмен мөлшерден төмен шешім қабылдаған үйлерде қолданылады (8-тармақ).

Порталда бұл тыйым ретінде жұмыс істейді: жиналыс сіздің аумағыңыз үшін мәслихат шешкен мөлшерден төмен жарнаны бекіте алмайды. Портал шешімнің нөмірі мен күнін атайды — шектің немен белгіленгені көрініп тұруы үшін.

Ең төмен мөлшер бір күнтізбелік жыл қолданылады; қайта есептеуді жергілікті атқарушы орган инфляцияны ескере отырып жүргізеді (7-тармақ).

Уақытша басқарушы компания

Бөлек жағдай — меншік иелері басқару нысанын таңдамаған және үйді уақытша басқарушы компания басқарған кезде. Оның жарнасы Т = В × К формуласымен есептеледі (9-тармақ): В — кондоминиум объектісін басқаруға арналған жарна мөлшері, К — үйдің пайдалану мерзіміне, қабаттылығына және сипаттамаларына байланысты әдістеменің 2-қосымшасындағы ұлғайтатын коэффициент.

Бұл — коэффициент қолданылатын жалғыз орын. Кәдімгі ОСИ-дің сметасын ол шектемейді: онда шек болып мәслихат шешімі қалады.

Порталда коэффициент уақытша басқаруда деп белгіленген объектіде ғана көрсетіледі.

Бұл сіздің сметаңызбен қалай байланысты

• Мәслихаттың ең төменгі мөлшері — портал сметаны бекіту кезінде тексеретін жарнаның төменгі шегі.
• Жұмыстардың ең төменгі тізбесі — сатып алу жоспарының толықтығына нұсқау, бәрін мердігерлерден сатып алу міндеті емес.
• 2-қосымшаның коэффициенттері — тек уақытша басқарушы компания туралы.